[Análisis] ¿Ha llegado a su fin el auge del mercado europeo de los outlets?

Europa cuenta actualmente con 195 centros outlet, que en conjunto suman casi 3,24 millones de metros cuadrados de superficie comercial. Pero ahora el crecimiento se ha estancado: apenas se añade superficie nueva. En los últimos años, decenas de proyectos han desaparecido incluso del radar. ¿Ha llegado el fin de los outlets?

La cartera de proyectos se agota

Los años en los que los promotores anunciaban constantemente nuevos proyectos de centros outlet parecen haber llegado a su fin. Desde principios de 2025, solo se ha inaugurado en Europa un centro completamente nuevo: el Designer Outlet Kraków. Este proyecto polaco se puso en marcha en mayo de 2025 con unos 12 000 metros cuadrados de superficie alquilable. Pero, por lo demás, todo sigue en silencio: en toda Europa solo hay una veintena de planes más o menos concretos en marcha, mientras que en 2016 aún había 62.